変動金利型の住宅ローン（元利均等返済）に適用される仕組みです。

〔5年ルール〕

金利は半年ごとに見直されても、毎月の返済額は原則5年間は変わらないという仕組みです。途中で金利が変わった場合は元金と利息の割合が変わります。つまり、金利上昇が続く場合には、返済額の中で利息の割合が増え、元金が減りにくくなる場合があります。

〔125％ルール〕

5年ごとの返済額見直し時に、返済額の増加は従前の1.25倍（125％）までに制限されるというものです。

これらのルールにより、急な家計の悪化を防ぐ効果を発揮しています。